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2019年1月份房地产市场运行情况报告
编辑:南阳楼市网 2019年03月06日14:36 来源:南阳楼市网
摘要:2019年1月,市中心城区新建商品房平均交易价格7298元/平方米,同比增长4.71%,环比增长4.89%;其中住宅6600元/平方米,同比增长2.47%,环比增长4.53%。
一、新建商品房供应情况

    2019年1月,市中心城区批准商品房预售面积27.38万平方米、2215套,同比分别增长16.12%和下降17.87%,环比分别增长127.12%和197.72%。其中住宅22.73万平方米、2083套,同比分别增长34.34%和22.67%,环比分别增长91.74%和184.56%。

    二、新建商品房交易情况

    2019年1月,市中心城区商品房成交7.64万平方米、582套、5.57亿元,同比分别下降54.2%、61.25%和52.06%,环比分别下降59.08%、62.76%和57.11%。其中住宅成交6.84万平方米、508套、4.51亿元,同比分别下降55.12%、60.28%和54.01%,环比分别下降45.24%、59.10%和42.76%。

    三、新建商品房库存情况

    截至今年1月底,市中心城区新建商品房累计可售面积398.36万平方米、34064套,同比分别下降6.53%和9.33%,去化周期为25个月。其中新建商品住房累计可售面积256.79万平方米、22988套,同比分别下降7.24%和11.28%,去化周期为20个月。

    四、二手房交易情况

    2019年1月,市中心城区二手房成交4.46万平方米、479套、1.51亿元,同比分别下降13.9%、7.88%和31.3%,环比分别下降44.6%、40.27%和44.04%。其中二手住宅4.37万平方米、470套、1.46亿元,同比分别下降11.72%、6.56%和30.66%,环比分别下降42.88%、40.66%和42.94%。

    五、商品房价格情况

    2019年1月,市中心城区新建商品房平均交易价格7298元/平方米,同比增长4.71%,环比增长4.89%;其中住宅6600元/平方米,同比增长2.47%,环比增长4.53%。二手房平均交易价格3377元/平方米,同比下降20.11%,环比增长1.08%;其中住宅3331元/平方米,同比下降21.46%,环比下降0.09%。


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