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2019年6月份房地产市场运行情况报告
编辑:南阳楼市网 2019年07月12日17:46 来源:南阳楼市网
小编回想六月的楼市,跟夏日的炎日一样的火辣辣。

自地王产生以来,6月的南阳房地产地产市场高温不减,南阳房价进入万元时代。不止前阵子相继开盘的常绿·卧龙府、金科·集美晴洲、中梁·首府、建业·公园里、阳光城·丽景公园和刚刚面世的建业·幸福里。连二手房也开始频频跳价,双学区、有证的、小面积、东区的沾边就是八千、一万。

小编觉得现在买房与刚需基本无关,纯粹变成了富人游戏,而且除了涨价这个问题,房源少才是核心根本。

等待南阳老百姓的收入也能跟上房价的速度,也等待南阳老百姓的烦恼和房源一样少。

下面,小编把从南阳房管部门了解来的相关数据汇报给大家,根据市场上具体的交易情况来让大家更清楚的了解我们的大南阳。

(一)新建商品房供应情况

2019年6月,市中心城区批准商品房预售面积15.54万平方米、1165套,同比分别增长93.77%和26.63%,环比分别下降11.35%和20.69%。其中住宅15.16万平方米、1137套,同比分别增长188.76%和204.01%,环比分别下降12.01%和21.75%。

1~6月,市中心城区累计批准商品房预售99.33万平方米、8073套,同比分别增长20.37%和0.40%。其中住宅92.60万平方米、7791套,同比分别增长40.7%和40.3%。

(二)新建商品房交易情况

2019年6月,市中心城区商品房成交15.76万平方米、1319套、13.82亿元,同比分别下降27.67%、31.16%和16.1%,环比分别增长65.37%、56.84%和115.35%。其中住宅成交13.55万平方米、1136套、10.05亿元,同比分别下降20.71%、20.06%和18.02%,环比分别增长55.57%、47.34%和77.21%。

1~6月,市中心城区经房管部门合同备案商品房成交59.15万平方米、4925套、42.74亿元,同比分别下降47.38%、50.36%和46.33%。其中住宅成交52.8万平方米、4443套、35.38亿元,同比分别下降46.03%、47.09%和46.12%。




(三)二手房交易情况

2019年6月,市中心城区二手房成交9.7万平方米、997套、3.85亿元,同比分别增长20.2%、25.41%和65.67%,环比分别下降3.29%、增长0.1%和5.28%。其中二手住宅9.64万平方米、982套、3.83亿元,同比分别增长20.50%、25.74%和66.42%,环比分别下降0.10%、0.31%和5.73%。

1~6月,市中心城区二手房累计成交48.25万平方米、4876套、17.41亿元,同比分别增长13.82%、19.45%和17.09%。其中二手住宅累计成交47.12万平方米、4798套、17.05亿元,同比分别增长17.07%、19.62%和18.87%。




(四)商品房价格情况

2019年6月,市中心城区新建商品房平均交易价格8765元/平方米,同比增长15.99%,环比增长30.26%;其中住宅7416元/平方米,同比增长3.42%,环比增长13.99%。二手房平均交易价格3970元/平方米,同比增长37.75%,环比增长8.89%;其中住宅3970元/平方米,同比增长38.14%,环比增长5.81%。

1~6月,市中心城区新建商品房平均销售价格7226元/平方米,同比增长2.00%;其中住宅6701元/平方米,同比下降0.18%。二手房平均交易价格3608元/平方米,同比增长2.85%;其中住宅3619元/平方米,同比增长1.54%。


数据显示6月份均价上涨情况比较明显,下面整理了6月份的各个楼盘的详细价位,以便广大置业者作为参考:




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