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2019年7月份房地产市场运行情况报告
编辑:南阳楼市网 2019年08月08日18:00 来源:南阳楼市网
摘要:所谓晓大局才能明事理,看楼市数据方晓楼市走向。


    近日,中央政治局会议复申“房住不炒”,明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段。”

    发改委、银保监会和央行等多部委也相继摘取措施,从融资面卡紧了房地产的钱包。

    各地政府更不必说,苏州、洛阳、大连等城市,近日也纷纷升级了楼市调控的相关政策。

    在政策收缩背景之下,对南阳房地产起来抑制作用了吗?

    所谓晓大局才能明事理,看楼市数据方晓楼市走向。

    下面小编,就把从南阳房管部门了解来的相关数据汇报给大家,相信大家看过之后就会一目了然。

    (一)新建商品房供应情况

    2019年7月,市中心城区批准商品房预售面积24.42万平方米、2149套,同比分别增长131.91%和192.78%,环比分别增长57.14%和84.46%。其中住宅23.17万平方米、2077套,同比分别增长139.86%和191.3%,环比分别增长52.84%和82.67%。

    1~7月,市中心城区累计批准商品房预售123.75万平方米、10222套,同比分别增长32.99%和16.49%。其中住宅115.77万平方米、9868套,同比分别增长52.79%和61.45%。

    (二)新建商品房交易情况

    2019年7月,市中心城区商品房成交26.70万平方米、2357套、20.47亿元,同比分别增长50.51%、56.61%和58.19%,环比分别增长69.42%、78.7%和48.16%。其中住宅成交25.86万平方米、2286套、19.68亿元,同比分别增长85.38%、100.18%和98.28%,环比分别增长90.85%、101.23%和95.92%。

    1~7月,市中心城区经房管部门合同备案商品房成交85.74万平方米、7271套、63.16亿元,同比分别下降33.97%、36.22%和31.61%。其中住宅成交78.55万平方米、6718套、55.01亿元,同比分别下降29.53%、29.37%和27.01%。

    (三)二手房交易情况

    2019年7月,市中心城区二手房成交11.37万平方米、1124套、4.65亿元,同比分别增长19.06%、15.28%和73.71%,环比分别增长17.22%、12.74%和20.62%。其中二手住宅11.10万平方米、1113套、4.55亿元,同比分别增长17.09%、15.46%和71.92%,环比分别增长15.15%、13.34%和18.78%。

    1~7月,市中心城区二手房累计成交59.62万平方米、6000套、22.05亿元,同比分别增长14.79%、18.65%和25.72%。其中二手住宅累计成交58.22万平方米、5911套、21.6亿元,同比分别增长17.05%、18.81%和27.13%。

    (四)商品房价格情况

    2019年7月,市中心城区新建商品房平均交易价格7666元/平方米,同比增长5.09%,环比下降12.54%;其中住宅7610元/平方米,同比增长6.97%,环比增长2.62%。二手房平均交易价格4089元/平方米,同比增长46.04%,环比增长3.00%;其中住宅4099元/平方米,同比增长47.02%,环比增长3.25%。

    1~7月,市中心城区新建商品房平均销售价格7366元/平方米,同比增长3.56%;其中住宅7003元/平方米,同比增长3.56%。二手房平均交易价格3699元/平方米,同比增长9.54%;其中住宅3710元/平方米,同比增长8.61%。

    数据显示,新建商品房和二手房成交量环比都在呈上涨趋势。

    其中住宅115.77万平方米、9868套,同比分别增长52.79%和61.45%。二手住宅累计成交58.22万平方米、5911套、21.6亿元,同比分别增长17.05%、18.81%和27.13%。

    在这个“高温与暴雨”同存的季节,是什么刺激着购房者的激情?


    上图8月的最新房价,让小编怀疑人生。

    南阳真的是一个让人逃不掉又离不开的魔幻之地?!

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