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步步惊心!城东120米“双子塔地标”,终于拨云见日!
编辑:南阳楼市网 2019年10月30日09:52 来源:南阳楼市网
摘要:华鑫国贸业主群里,一业主代表发消息说:已经得来政府有关部门的确切消息,万家园华鑫苑项目(含华鑫国贸)不动产权证《土地证》已经核发, 现正办理相应手续。
一张小小的截屏,释放出来的,却是大大的消息。

    比如,下面这个,就可能给华鑫苑以及华鑫国贸的上千业主家庭带来一场心理地震。

    华鑫国贸业主群里,一业主代表发消息说:已经得来政府有关部门的确切消息,万家园华鑫苑项目(含华鑫国贸)不动产权证《土地证》已经核发, 现正办理相应手续。

    并有土地证相关照片:

    
    
    

    图片传递了如下信息:

    1,不动产登记出让土地面积为77646.73㎡,合116亩;

    2,从宗地图上看,其登记范畴应该包括华鑫苑及华鑫国贸;

    3,其土地用途包括了办公、住宅、商业等,出让年限分别至2044年、2074年、2054年。

    显然,这个出让年限的起始点是2004年7月26日,时光荏苒,一晃就是15年!

    为此,业主们众说纷纭。

    

    一个项目,历经15年,才艰巨走来拿下土地证这一步。

    南阳的购房群体,真的难为你们了!

    小编曾经在一篇文章里讨论过——南阳不仅是烂尾楼询问题多多,更为糟心、更为严复的,是目之所及,无证房屋比比皆是!

    这个项目,其实就是南阳问题楼盘的典型和缩影——

    一个是华鑫苑入住10年+,却无证。

    一个是华鑫国贸,开盘于2012年11月,烂尾至今。

    独山大道上的华鑫苑,系南阳本土房企万家园旗下产品。

    2000年代初几年,万家园是当时声名显要的几家本土房企之一,巅峰时期,几乎同时运作了华鑫苑和桂花城两大楼盘。

    特别是华鑫苑,号称开创了南阳的“大盘时代”,而且首次引入了小区整体景观园林的概念,一时间风头无两。

    而华鑫国贸实际上是整个项目的封笔之作,当时是以计划建设120米双子塔、南阳地标式建筑而颇为吸睛,可谓风靡一时。


    产品以公寓、写字楼和产权式酒店为主,因而成功吸引了一大波个人投资者。

    然而,由于种种原因,或如企业盲目扩张、盲目转行和盲目投资;或如涉及农运会配套设施建设;或如项目违规超建;或如外人不明了的原因,等等,总之深陷经营漩涡之中。

    于是,华鑫苑成为著名的无证小区之一,一直以来,住宅换手率高居不下。


    由此,名噪一时的城东新地标自开工后,断断续续,走走停停,最终沦为南阳中心城区著名标志性烂尾楼之一。

    期间,因烂尾引发的上访不断:

    

    同时,关于项目转手的传闻也不绝于耳:


    忽而是恒大,忽而是绿城。


    当然,也有看似项目利好消息:


    总之,项目在数年内,反复启动,试图回来建设轨道。

    最近的一次,是2018年上半年。

    
    
    

    启动仪式虽声势浩大、场面热烈,但最终,再度停滞,于车水马龙的城市繁华显眼处,空留两座钢筋混凝土怪物。

    有句话说得好:

    守得云开见月明!

    时至今日,历经九九八十一番生死灾难,这个纠结了上千个家庭的楼盘小区,总算找来了正确的原点。

    最关键的土地登记证顺利拿下之后,接下来的计划手续、施工手续、验收手续等就相对容易办理了。

    如此看来,困扰华鑫苑数百住户近十年的产权登记证问题,终于等来了曙光初现的一刻!

    而身心早已经筋疲力尽的,数百名华鑫国贸的业主们,也可以一展愁眉了。

    既然有了一个好的起点,那最终的期盼,也就不再遥远!

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